Pourquoi Investir avec Nous ?
Tous nos projets sont soigneusement sélectionnés pour leur potentiel de croissance et leur rentabilité. Nous offrons à nos investisseurs un suivi transparent et sécurisé à chaque étape, avec des mises à jour régulières sur l’avancement
des travaux. Notre approche rigoureuse et notre connaissance approfondie des marchés locaux nous permettent d’offrir des solutions immobilières sûres et rentables à long terme.
Le Bénin par exemple, est un pays en pleine expansion, avec des zones de développement stratégique offrant d’importantes opportunités d’investissement immobilier. Voici les 10 zones les plus prometteuses pour
l’acquisition de parcelles, où l’appréciation des terres et la demande locative sont en forte croissance.
Cotonou – Le Centre Économique
Cotonou est le cœur économique du Bénin, abritant le principal port du pays et de nombreuses entreprises locales et internationales. L’extension de ce port et l’amélioration continue des infrastructures stimulent une demande croissante en logements résidentiels et commerciaux, ce qui en fait une zone idéale pour les investissements.
Opportunités :
Résidentiels, commerciaux, et terrains à proximité du port.
Porto-Novo – La Capitale Politique
Porto-Novo, capitale politique du pays, bénéficie d’une stabilité administrative et d’un développement infrastructurel constant. La demande pour des terrains résidentiels et commerciaux dans cette ville est en constante augmentation grâce à sa position stratégique entre la côte et le nord du Bénin.
Opportunités : Terrains à usage résidentiel, commerces de proximité, et infrastructures publiques.
Abomey-Calavi – Un Pôle Résidentiel en Croissance
Située à proximité de Cotonou, Abomey-Calavi connaît un développement rapide, notamment avec la croissance démographique et la présence de grandes écoles. C’est l’une des zones à la croissance la plus rapide pour les projets résidentiels.
Opportunités : Terrains résidentiels, complexes multifamiliaux, et logement étudiant.
Parakou – Le Carrefour du Nord
Parakou est le principal centre commercial et agricole du nord du Bénin. La ville bénéficie d’un développement soutenu grâce à l’amélioration des infrastructures routières et à l’essor du commerce. La demande pour des terrains commerciaux et résidentiels y est forte, particulièrement pour ceux liés à l’agriculture.
Opportunités : Terrains agricoles, résidentiels, et commerciaux.
Ouidah – Ville Touristique et Culturelle
Ouidah est l’une des principales destinations touristiques du Bénin, connue pour son patrimoine historique et culturel. Le développement des infrastructures touristiques a entraîné une forte demande pour des terrains à usage hôtelier et résidentiel.
Opportunités :
Terrains hôteliers, résidences saisonnières, et investissements touristiques.
Kandi – La Porte du Nord
Kandi, située dans le département de l’Alibori, est une zone stratégique pour le commerce transfrontalier avec le Nigéria. La ville est en plein développement grâce à l’amélioration des infrastructures routières et à l’essor de l’agriculture. La demande pour des terrains agricoles et résidentiels est élevée.
Opportunités : Terrains agricoles, résidentiels et à vocation commerciale.
Lokossa – Ville en Pleine Expansion
Lokossa est un carrefour commercial dans le sud-ouest du Bénin, avec une forte croissance dans le secteur agricole et industriel. L’urbanisation rapide de cette ville génère une demande croissante pour des terrains résidentiels et commerciaux.
Opportunités : Terrains à usage résidentiel et commercial, ainsi que pour des projets industriels.
Allada – Le Centre Agricole en Croissance
Située dans le sud du Bénin, Allada est un centre agricole important avec un potentiel de développement en matière d’investissements immobiliers. La zone offre des possibilités d’acquisition de terres agricoles tout en ayant un marché potentiel pour le développement résidentiel.
Opportunités : Terrains agricoles et résidentiels à long terme.
Cotonou-Dans-Cotonou (Zones Périphériques) – La Nouvelle Frontière Urbaine
Les zones périphériques de Cotonou, comme Akpakpa et Zogbadjè, connaissent un développement rapide avec des prix fonciers relativement abordables par rapport au centre-ville. Ces zones sont idéales pour des projets résidentiels à grande échelle.
Opportunités : Résidentiels, complexes multifamiliaux, et zones commerciales.
Sèmè-Podji – Port en Devenir
Sèmè-Podji, située à proximité de la frontière avec le Nigéria, est une zone en développement rapide, notamment en raison du projet du Port de Sèmè. Ce futur port promet d’attirer de nombreux investissements et de stimuler la demande pour des terrains industriels, commerciaux et résidentiels.
Opportunités : Terrains industriels, commerciaux et résidentiels liés au développement du port.
Pourquoi Investir dans ces Zones ?
Les 10 zones stratégiques mentionnées offrent un potentiel de valorisation élevé grâce à leur développement économique, leur urbanisation rapide, et l’amélioration des infrastructures. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou agricoles, ces zones sont en forte demande, avec des rendements locatifs intéressants et des perspectives de croissance à long terme.
Chez Immobus Construction, nous vous offrons un accès sécurisé et transparent aux meilleures opportunités d’acquisition dans ces zones stratégiques, vous permettant de faire croître votre patrimoine immobilier en toute confiance.
Notre Stratégie Participative : Investissez dans l’Avenir avec Immobus Construction
Chez Immobus Construction, nous mettons en place une stratégie innovante de collecte de fonds participatifs, permettant à nos investisseurs de prendre part activement à l’élaboration de projets immobiliers rentables, tout en devenant membres de notre société.
1. L’Investissement Initial et l’Adhésion à Immobus Construction
Le premier projet que nous mettons en place est la construction d’une résidence locative R+1, un projet de grande envergure conçu pour répondre à la demande croissante de logements de qualité dans des zones stratégiques. Tous les investisseurs qui participeront à la collecte de fonds pour le lancement de ce projet deviendront membres à part entière de la société Immobus Construction SA. En effet, une partie des fonds collectés sera utilisée pour la création de l’entreprise, ce qui permet à chaque participant de bénéficier d’une place au sein de notre société.
En devenant membre de Immobus Construction SA, chaque investisseur contribue non seulement à la création de la résidence locative, mais également au développement à long terme de notre entreprise. C’est un partenariat solide qui s’étend sur plusieurs années, avec un engagement mutuel pour réussir.
2.Distribution des Intérêts : Un Flux Récurrent Tous les
03 Mois
Une fois la résidence terminée et mise en location, chaque investisseur, en fonction de son apport initial, recevra des intérêts sur son investissement tous les trois mois. Ces paiements seront proportionnels à la part investie et dureront sur une période de 08 ans, assurant un revenu passif stable pendant des années.
- Exemple : Si vous avez investi 10% du total de la collecte de fonds, vous recevrez 10% des bénéfices générés par la location, tous les trois mois, pour une durée de 08 ans.
Cette distribution régulière des intérêts permet à chaque membre de bénéficier directement des fruits de son investissement et de voir son capital fructifier au fil du temps.
3. La Vente de la Résidence après 20 Ans : Partage des Bénéfices
Au terme de 20 ans d’exploitation et de rentabilité de la résidence locative, un bilan sera effectué et la vente de la résidence interviendra. La somme issue de la vente sera partagée au prorata de l’investissement initial de chaque membre.
- Exemple : Si la résidence est vendue pour un montant de 100 millions de CFA et que vous avez investi 10% du total, vous recevrez 10 millions de CFA au moment de la vente.
Cette approche garantit une valorisation du capital à long terme tout en permettant à chaque investisseur de récolter les bénéfices de l’appréciation de l’immobilier au fil des années.
4. Contrat Juridique : Sécurisation des Intérêts
Afin de garantir la sécurité de vos intérêts, nous avons mis en place un contrat juridique formel pour chaque investisseur. Ce contrat stipule clairement les modalités de distribution des bénéfices, la durée de l’investissement (20 ans) et les conditions de vente du bien.
De plus, afin de protéger l’investisseur et ses proches en cas de situation imprévue, il sera obligatoire pour chaque investisseur de mentionner, dans son contrat, le bénéficiaire de ses intérêts en cas d’invalidité ou de décès. Cette disposition vise à garantir que les bénéficiaires puissent continuer à percevoir les revenus générés par l’investissement, même en cas d’incapacité ou de disparition de l’investisseur principal.
5. Pourquoi Choisir Cette Stratégie Participative ?
- Un Engagement Long Terme : Ce modèle permet une implication directe dans la construction, la gestion et la rentabilité d’un projet immobilier sur 08 ans, avec des retours réguliers sur investissement.
- Un Partage Équitable des Bénéfices : Les membres bénéficient d’une répartition juste et transparente des profits, proportionnellement à leur contribution.
- Sécurisation de l’Investissement : Le cadre juridique et la possibilité de désigner un bénéficiaire assurent une protection maximale pour l’investisseur et ses proches.
